央行即將在週四召開理監事會議，市場預料，近期房市出現降溫，央行應該不會再有打房新動作，由於目前奢侈稅修法處於空窗期，有房仲業者發現，全台主要都會區紛紛掀起一波房屋委賣潮，尤其是桃園青埔，3年漲幅將近6成，也因為捷運通車延宕，加上房價炒過頭，投資客大量抛售，房仲認為房價已經出現下滑跡象。
TVBS記者戴元利：「受到桃園航空城和機場捷運的利多(加持)，讓桃園青埔這裡的房價上半年直線狂飆，不過現在卻傳出有退燒跡象。」
空蕩蕩的馬路鮮少有來車，介於中壢和大園交界的青埔高鐵特定區，只見機場捷運A17站還在加緊趕工，通往機場的主要幹道上，滿滿一排都是建案廣告，近幾年青埔的房價漲幅高達6、7成，堪稱全台當紅炸子雞。
不過受捷運通車延後影響，當地買氣開始退燒，加上奢侈稅修法遲遲不過，桃園當地也開始出現房屋委賣潮，根據業者統計，拿奢侈稅屆滿前3個月與後3個月比一比，全台房屋委賣量明顯增加3成，其中桃園更是大增4成以上。
住展雜誌發言人倪子仁：「奢侈稅假如10月底，10月初或10月底趕快通過的話，不管是(課)多少百分比或(閉鎖期)延到3年、4年，叫做利空出盡，那它現在利空沒有出盡，所以有些購屋者就忐忑不安嘛。」
桃園房價漲勢驚人，光是從2011年到2013年的中古屋漲幅就將近5成，登上全台第一，不過專家指出，近期不少投資客搶在奢侈稅修法還沒上路前的空窗期趕緊賣房，落袋為安，讓供過於求的區域出現明顯降溫。
倪子仁：「3年漲7成，所以一些台北客就發覺，哇！那個獲利空間已經被吃掉了啦，基期也高了，所以台北客現在顛倒回來，到新北市去炒另外一塊，包括淡水低總價大概700萬到1000萬左右的，包括五股最近很熱就是這樣。」
奢侈稅修法卡關 ，牽動全台房價此消彼漲，增添房市更多不確定性。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
