2年移轉的非自用住宅,未來將被課徵高額的奢侈稅,讓很多想買豪宅別墅的消費者卻步!在屏東,就有建商抗奢侈稅,推出集村農舍,擁有近千坪土地,上百坪豪華別墅,售價1500萬左右,但規定5年內不能移轉,課不到奢侈稅,才推出2個月不到,24戶就賣掉一半以上!
走進毆式裝璜的別墅裡,簡潔俐落的擺設,最吸引人的,就是兩面落地玻璃窗外,綠草如茵,你可以種種花,種種菜,四週盡是翠綠的樹木,全然的田野生活,這,就是建商看準市場,可以免除奢侈稅課徵而推出的集村農舍。建商:「集村農舍,是響應政府農地農用,而且買了之後5年不能移轉,奢侈稅對我們來說沒什麼影響。」
2萬多坪的農地,只拿十分之一來集中興建住宅設施,其餘的,規畫為林地、綠地與耕地,分給24戶人家使用,等於一戶擁有百坪的豪華別墅,還有近千坪土地,售價1400多萬,由於規定5年內不能轉移,不怕奢侈稅,集中居住安全性高,才推出2個月不到,已經賣出13戶,超過一半。建商:「來買的客戶,很多是退休人士,包括醫生也有,教師也有。」
除了內埔的建案外,2年前在高樹,也有建商推出集村農舍,千坪土地加上2層樓高的別墅,售價1500多萬,農地被規畫為湖泊、人工運河,種植了上萬株原生樹種,十足田園風,同樣賣光光,現在看準奢侈稅議題,建商再推集體農舍,鎖定高薪退休族群猛攻。
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