土城捷運開通,帶動週邊的住家房價跟著上漲,有不少人就因此大發捷運財,一位40歲的陳先生在2年前轉行,和朋友兄弟組成4人仲介,操作土城周邊的房屋銷售,低買高賣,短短2年,賺進3千萬。
看房子對陳先生來說,就像每天例行公事,本來從事媒體工作的陳柏樂,38歲那年和朋友開始經營土城捷運周邊的房產仲介,4個人總共500萬的資本額,短短2年,賺進3000萬。仲介商陳柏樂:「(房屋裝璜)的視覺效果,我覺得最簡單講法就是視覺效果,讓買家感覺清爽明亮,清爽明亮就可以有所謂的需求。」
主要是包裝,4人小組沒有固定的工作室,就像soho族一般,共同討論怎麼轉手包裝房屋。
鎖定目標就是以土城捷運站周邊的房子,距離越近越好,最好是距離捷運站10分鐘內的車程的地段,只要捷運到不了的地方,一戶都不買。
看準比市價低的房價進場,但成交價也不會高於採購者自行裝潢後的費用。前前後後處理過70個案子,每戶賺進約40萬,2年3000萬就是這麼來的。陳柏樂:「捷運有經過的地段,土城仍然是最低價,仍然是,直到今天仍然是,所以我不認為土城的房價,已經漲到不合理,只能說他和板橋,或是中和、永和的落差,可能逐漸縮小。」
透過和房屋仲介的合作,以及固定施工商拿取低價裝潢費,38歲的陳柏樂為首的4人小組,抓準時間點,搭上這班土城捷運商機發大財。
Blueseeds天然初萃精油