教育部將實施12年國教，保留24所明星高中，其中原本是明星高中的松山高中和景美女中，雖然不在名單之列，但降格為社區高中，反倒助長學區的房價集中化，房仲業預估建商將主打國教房價，把預售新成屋售價提高1到1成5。
TVBS記者彭馨儀：「松山高中所在的信義區，房價現在是一坪60到70萬，而位在木新路的景美女中，現在附近房價是一坪35到38萬。」
雖然松山高中，和景美女中，都被排除在教育部明星高中名單之外，但這兩間學校，明星學校地位還是不變，明星學區的房價反倒有集中化、看漲的趨勢。住展執行長倪子仁：「它的房價再漲個1成跑不掉，那好一點的地段，比如說景觀又更好的，信義計畫區所謂的信義區，我想漲個1.5成跑不掉。」
原本家長慕名的明星高中松山和景美，被降成社區高中，所有沾到邊的預售新成屋售價，醞釀1成到1成5的上漲空間，中古屋惜售，連租金都可能上揚。倪子仁：「租金因為總價比較低，不像買房子畢竟總價比較高，租金幅度比較高一點，我想可能會調漲個2成左右。」
原本學區就是房產推案主打重點，現在12年國教實施後，緊臨哪所高中，可望成為各建商的最有力的武器。
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