國有財產局下午以每坪153萬的價格,售出一塊位於建中附近的土地,然而這個價格和今年4月創下每坪215萬的天價相比,卻足足下滑了3成;房仲業者表示,今年下半年來,房市呈現觀望氣氛,成交量和房價下滑1到2成,同時從這個結果來看,明星學區這塊招牌,似乎也已經開始褪色。
TVBS記者張嘉男:「位於南海路和三元街口這片690坪的空地,國有財產局以10億6088萬成交,每坪的價格高達153萬。」
同樣是屬於住宅用地,同樣是鄰近建中附近,然而和之前週邊土地競標的價格相比,這回卻足足下滑3成。房仲業者徐佳馨:「確實價格是有一些些低,主要是這塊地局不夠方正。」
今年4月份,因為建中學區的緣故,這片位於寧波西路的空地才創下每坪215萬的天價,短短半年的時間熱潮卻已不復見,房仲業者表示,下半年來不管是房價或是成交量,下滑幅度大約1到2成左右。徐佳馨:「這次是這邊,上次寧波在那邊,那時候飆到了200多萬,9月到11月大概比今年年初下滑了1到2成。」
景氣持續低迷,也讓房地產市場呈現觀望氣氛,房仲業者表示,這波高檔整理,恐怕得要延續到明年春天,建商同時估計這塊空地,未來成屋的價格大約落在60萬左右,與附近市場行情差異已經不大,看來明星學區這塊招牌已經失靈。
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