向來被封為房市空頭總司令，張金鶚今天正式就任台北市副市長，他不諱言，挑戰很大，首要之務就是解決文林苑，還有都更問題，甚至社會住宅、空屋資源利用，以及建立台北市的房價指數平台，都是他的想法，只是當官總是不比教學時單純，張金鶚也說，現在有太多人給予太高度期待，但他既然已經進入公部門，就不會紙上談兵，會努力推進改革，即使只是前進一步、兩步、三步，他有信心可以做到。
準台北市副市長張金鶚(2012.11.29)：「我們只是在宣示性地說說而已嗎？」
張金鶚(2011.8.12)：「我希望政府不要因此自我感覺良好。」
過去的大砲發言，讓政大教授張金鶚，給人鮮明印象，現在張老師換了身分，接下台北市副市長，位子不同、責任更大。張金鶚(2013.3.28)：「我的想法是，理想要堅持、做法要落實。」
張金鶚(2013.3.28)：「在學術界，這個都還是紙上談兵，所以到政府部門，你就是真槍實彈，那真槍實彈，就是大家見真章，那我們就試試看，見真章嘛。」
理想要和現實結合，張金鶚坦言難度很高，畢竟乘載的是太多無殼蝸牛的期待。張金鶚(2013.3.28)：「張老師來，所有居住正義就達成了，張老師來，都市更新就完成了，那我們就是過高期待嘛，因為一個副市長，或者一個首都的副市長，沒有那麼大的能力，去做這些的推動，我要講，我可以往前改善一步、改善兩步、改善三步，一定會往前走，這是我有信心的。」
畢竟只有一己之力，張金鶚心裡很明白，這幾乎可以說是「不可能的任務」。台北市民：「學者要去治國，我覺得基本上比較算理想型的。」
台北市民：「可能阻力還是會很大，因為建商力量也很強。」
不是不想加油喝采，而是知道數字總是最殘忍的，營建署公布全台房價所得比，最近5年大都維持在8倍上下，但張金鶚接手的台北市，卻從10.4倍拉到到11.1倍，又再拉高到13.1倍，換句話說，想當台北市民，至少得不吃不喝13年，負擔確實很沉重，尤其從貸款占薪資的比重來看，入住台北，平均達47.6%、新北市35.6%，都已經是過度負擔，倒是台中、高雄相對合理。
張金鶚(2013.3.28)：「一定現在是不合理，慢慢慢慢往下走，這個東西是市場力量，本身是會往下走的，副市長的職位，也沒那個條件，可是我有能力臨門一腳，有能力讓它(房價)慢慢趨向合理，我想是做得到的，那東西不是人為的，是市場的，本來就應該往下走，只是我把國王新衣打開給你看。」
怎麼重新打造100分的房市環境，張金鶚深思熟慮，「居住正義」是他的終極目標。張金鶚(2013.3.28)：「第一個要去解決文林苑的事情，然後接下來要解決都市更新的問題，那包含到公營住宅、社會住宅，對不對，甚至空屋資源有效利用，這個都是可以做的嘛，好一點的台北市的房價指數，來控制品質、控制區位，看價格變化，跟物價指數的概念是一樣的。」
千百個想法，就要付諸實行，外界都在看，他能不能游刃有餘，其實這個過程就像他最愛的動物，鴨子一樣。張金鶚(2013.3.28)：「這個鴨子精神，其實是大家很努力在做的，一種反映出優雅，是這種情況，不一定是客家人才有硬頸的精神，可是我的確是有這樣的不服輸，覺得說不到手，對不對，就永遠做下去。」
沒有退路，所以只能努力往前進，他說自己不是鐵板一塊，所以能屈能伸，更不是誤入叢林的小白兔，因為他知道自己的方向，這就是張金鶚。
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