大環境不景氣，商業辦公大樓的出租率慘兮兮，但卻有人從中嗅出商機，把好幾百坪的商辦空間，分隔成2到6坪大的小型會議室或是迷你辦公室，恰巧迎合省錢一族，這種「小而美」的聰明分租法，光1個月就能衝出3百萬的亮眼業績，比整層出租獲利更多出4倍。
秘書：「朱經理你好，這是你今天的包裹，麻煩你幫我簽收。」
朱先生一個人從新加坡外派來台灣，像這樣3坪大的辦公室，空間剛剛好，黃小姐和朋友合開了一個服飾店，不常在辦公室的她們，也沒有多餘的預算再請一個秘書，於是他們都選擇了這裡來辦公。房客黃小姐：「他們的秘書很專業，會日文、英文，可以讓我們省下不少接待的錢。」
有秘書有總機甚至還有下午茶的服務，鎖定這類特殊的上班族群，業者推出新型態的服務型辦公室出租。
業者黃揆元：「中價位的辦公室一堆，我要做最頂尖的一個辦公室，出租給這些外商做聯絡處、辦事處。」
以這層位於忠孝東路旁的辦公大樓來說，500坪大的空間，因為景氣不佳，租金從每坪2000元一路跌到1500，等了一年多都還乏人問津；於是房東乾脆把它隔成47個小空間，每間2到6坪，提供秘書、總機、會議室、下午茶的服務，儘管每坪租到15000，反倒卻有9成承租率，月收入將近300萬。
黃揆元：「客戶衣服回來，就幫他們掛好。」記者：「所以你們連送洗衣服的服務都有？」黃揆元：「連擦皮鞋都有。」
大到代收包裹文書，小到連衣服都能幫忙送洗，提供專人服務，化整為零的租屋方式，打敗不景氣，獲利多更多。
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