許多國際城市因為海灣發展休閒產業，因而帶動整個區域的發展，像是香港或新加坡，國內深具發展潛力的就是淡水，政府和建商積極規劃開發淡海重劃區，企圖讓淡水成為台灣第一個國際海灣大城。
陽光、海水、沙灘，這樣的天然條件，讓世界上頂級富豪，一個個在海灣邊買豪宅，台灣八景之一的淡水，在建商的眼中，若有公共和交通建設的規劃，在未來，絕對比國際海灣城市更加繁榮。
建商張境在：「縣府非常積極對國外做招商，這個區域的話，把整個發展願景呈現出來，這裡面有仿效杜拜，像海延伸的休閒觀光飯店，將來所塑造出來，是一個很有未來感的新興城市。」
下半年房市緊縮，但也因此出現議價空間，規劃新興城市之前，淡海區域的房價貼近成本價，業者說若要自住很划算。
張境在：「整個政府未來的發展，以及外人的投資速度加快，發展成形之後，這個地方，未來增值幅度的話是好幾十倍。」
從著名的台灣八景到未來的休閒娛樂區，淡水未來的轉變將反映在房市上。
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