亞太會館流標,先前不敢先開價想結果,出來看能否再度調高售價的豪宅建商,現在算盤無法如意了,房仲業說房市炒過頭,現在除了A級地段的豪宅還穩得住原價以外,次級地段的豪宅還有中古屋,都將面臨價格修正大約1成左右。
從招牌底端往裡面看,工人們正在趕工蓋招待所,太子建設位在信義區的豪宅案悄悄啟動,只不過開價多少?建商現在有點傷腦經。房產研究機構倪子仁:「對過熱的房價,它就是修正,購屋者現在對一般產品,就是靜觀其變。」
太子股價綠油油,在亞太會館宣告流標,當下甚至跌停,當時營建股有19檔高掛跌停板,營建指數摔掉5.2%,先前亞太會館還沒開標,建商都整地了還不敢開價。
而皇翔F4是信義區,另一個豪宅建案股價同樣慘兮兮,都是在等亞太會館如果高價賣出,他們的售價也可以跟著墊高,如今希望落空,不只股價慘遭修理,房價恐怕面臨調整。房仲業:「第一就是地段,第二就是房價。」
賣了半年還賣不出去,房仲業說萬物齊漲只有所得沒漲,小市民買房越來越難;中古屋4月成交量衰退2到3成,5月也掉了1成5,亞太會館流標冷卻炒過頭的房市;樂業街本來開價51萬1坪的中古屋,研究機構評估至少得降5萬,少1成;下半年議價空間拉大 ,小市民買房子得仔細比價。
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