台中市新地王日前出爐，每坪高達220萬元，有人質疑抵價地標售竟然得到如此天價，是市政府帶頭炒地皮，但學者認為，就算底標壓到一坪10萬，有心人士哄抬房價，照樣把價格喊到歷史新高；有業者研判，業者花9億多買地，可能會蓋150坪雙拼豪宅，總售價直飆57億，平均每坪房價可能高達55萬。
這塊停車場用地就是台中市新地王，426坪標售總價9億多元，可以怎麼回收。建商魏嘉銘：「如果可以跟前面，面臨惠中路的(土地)結合，應該是可以創造不同的，把容積全部用完。」
但業者評估，開發新地王其實有難度；它的前方道路寬度只有15公尺，以七期特有的建築高度比限制1：2來說，如果蓋大樓，和附近豪宅平均35樓比起來，必須少蓋十幾樓。
推算下來只有17樓高度，拆成60幾戶，每戶規模大約是150坪的雙拼豪宅，每坪售價必須開到55萬元，總售價57億；有業者表示，新地王還要再1、2年才會開發利用，還說每坪220萬是衝過頭了，合理價是180萬，學者認為應該更低，150萬。
逢甲大學土地管理系教授張梅英：「可能周邊的土地已經是他(得標者)所有，他認為標售這個土地如果出價高，他買下來可以合併使用，甚至可以把他以前擁有，(土地)地價也墊高。」
土地管理教授說，220萬這個數字，的確有炒地皮嫌疑，但不管1坪是220、180萬，還是150萬，台中七期房價一般民眾越來越難負荷。
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