房市是否出現過熱警訊?從房仲家數嗅到端倪,根據統計,今年台北市房仲數衝上754家,分布密度已經直逼便利商店,尤其是忠孝東路5段擠進14家房仲,密度全台第一,更有「房仲街」的稱號;今年房屋成交量也比去年成長3成,房仲雨後春筍不斷冒出來,看好ECFA簽定後陸資效應 ,卻也讓台北市房價高的讓學者頻頻提出警告。
趕著赴約,快出發。房仲業者:「小姐,你好。」看房民眾:「你好。」房仲業者:「這邊請。」
腳踏車火速抵達,原來早約好帶人看屋,一下午連跑3、4間房,不用摩托車就能走透透。房仲業者:「過去的話,我們物件就是距離比較遠,所以需要用機車,現在因為(密度高)競爭激烈,我們都會鎖定比較小的區域。」
TVBS記者楊茜雯:「台北市房仲密度到底有多高?來到忠孝東路五段,短短100公尺,我們看到東森房屋、信義房屋、中信、永慶,還有太平洋房屋,5家房仲
,密度甚至比便利商店還要高。」
14家不同房仲同場競爭,密度堪稱台灣第一;仁愛路四段貴氣豪宅區,12家房仲,買氣居高不下;另外民生東路五段13家、北投光明路9家、中山北路六段8家,是房仲最密集的前五大路段。
算一算,台北市總共有754家房仲,平均每一家服務3460人,密度直逼平均2500人就有一家的便利商店;房仲滿街跑,也嗅到房市過熱的警訊。房仲業者徐佳馨:「看好MOU和ECFA簽定之後,台北市未來會有長期大行情。」
學者不斷高喊房價貴,但成交熱度卻澆不熄,今前9月,北市成交量衝上5300多戶,比起去年大幅成長36%,這個數字讓房仲有持無恐,門市一間一間開,要衝自己的年終獎金。
中、小型住商的台灣房屋平均年終3、4個月,永慶、信義大品牌,業績最好可以領到12個月,也難怪房仲雨後春筍冒出來,都是為了在ECFA簽定前,把年終賺飽飽。
◤富邦全民線上跑,立即參賽◢
◤吃燕麥全穀 好處多◢