台北地區房價居高不下，許多購屋族只能往市中心外圍的區域購屋，台北縣造鎮炒熱房價，已經吸引不了購屋族，反倒是離市區20分鐘車程的基隆，大型推案先建後售，受到購屋族的青睞。
戶外游泳池、室內有健身房和舞蹈教室，明明是自家樓下的公設，規模卻大的像頂級會館，在台北市數千萬的豪宅才有這些設備，但在基隆卻只要幾百萬；住在這，20分鐘到台北上班的生活形態，正吸引東區的台北客。
建商林裕偉：「根據9月份內政部的人口統計，境移出1個月大概有6千多人，這樣比較起來，一年大概台北市移出去到外縣市，大概6萬到7萬人；上交流道20分鐘，就到台北101、東區，我們這個社區剛好有6部20人社區巴士，來接駁。」
台北縣市土地標售創新高，土地成本過高讓建商，轉而開發台北以外的城市，基隆便捷交通，外移人口優先考量。林裕偉：「基隆最近，離三峽和林口，它就是有好山好水，大概15分鐘，往西、往北、往東都可到海邊。」
沒有北縣過熱的房價，加上先建後售，基隆大型推案將影響基隆的房市價格。
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