兩岸大三通,不少大陸籍航空公司設立在台辦事處,不約而同都相中松山機場附近的民生敦北商圈,還有3家陸籍航空都進駐同一棟大樓,儘管房產景氣還沒有完全復甦,不過仗著陸資加持,後續發酵指日可待,「陸資在台基地」附近區域的出租市場,已經率先反映。商辦業者就分析,像陸資看中的市中心區,行情已經上漲1成,而這恐怕只是開始而已。
租租租,許多地方仍待價而沽,怎麼這棟大樓,1、2、3、4,樓上樓下全是航空公司,國際航空、澳門航空還有東方航空,有3家都是大陸籍。
鄰近敦化南路交叉口附近,過了復興北路就是南航,儼然成為陸資航空在台基地,看中的是離松山機場車程不用花到5分鐘。商辦仲介業者顏炳立:「台灣對於中國開放這樣的動能,會使得屋主的心態上,造成一個惜售,敦化南路上面很多的屋主都是鐵石心腸,完全硬起來在那邊等待。」
房產還沒完全回春,仗著陸資加持,出租市場鴨子划水。陸資概念區,從去年的1坪2千元,翻漲到1坪2千2,上漲1成,其他非陸資加持區,商辦1坪行情頂多1千5。
隨著兩岸往返更密切,不少陸資傳出買樓,在台紮根風聲不斷。顏炳立:「還不會跑到台北縣,大陸又不是沒有錢。」
炫耀式消費心理,首善之區台北市也沒辦法雨露均霑,市中心區旅行社都在鄰近,往來業務方便,但其他譬如內科畢竟遠了點,空屋率幾乎有2成。
儘管業者說要完全發酵,最快也要等到第四季,但是北市土地資源有限,脫手後想再買回說不定要更多,想撈一筆的恐怕卻讓陸資成了最後贏家。
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