美國經濟不景氣，房市價格也跟著直直落，不過在洛杉磯，有商人腦筋動得快，看準危機就是轉機，專門挑破爛的法拍屋，以最低的價錢買進，稍微整修後就可以高價賣出，而且房產投資人認為，這些買賣必須要在市場復甦之前進場，才有獲利空間。今天「邁向復甦之路」專題，由TVBS記者左敏琳，來自洛杉磯的觀察報導。
TVBS記者左敏琳：「美國這波房市風暴造成了不少所謂的『現代鬼屋』，讓買方、賣方都遲疑，問題不少，誰也沒想到，這片房市焦土下，竟然閃動不少商機！法拍轉投資也成為景氣低迷裡的一枝獨秀。」
支離破損的白籬笆，枯萎焦黃的草皮，加上生鏽的鐵門和破裂的窗戶，這些都是洛杉磯許多法拍屋和銀行回收屋的特徵，而走進一家家人去樓空的房屋，看到屋況破損的程度，也常常讓買家卻步。房地產投資人李秉信：「對一般投資人而言，看到這樣的法拍屋可說是怵目驚心，不知道從何下手。」
李秉信是台灣清華大學核子工程碩士，讀研究所時，他就開始投資台灣法拍屋，移民美國洛杉磯後，轉行經營旅館和房地產投資，而在過去4個月，他買進賣出了將近40棟房地產。他說逢低買進，本來就是投資公式，不過要有經驗和判斷，才能把風險降到最低。李秉信：「事實上我們的作法就是，把這些像是恐龍一樣的房子，經過整修變成孔雀。」
李秉信指著剝落漏水的天花板、發霉腐臭的馬桶和浴缸，加上櫥櫃、窗戶被拆離，只剩下暴露內牆樑柱的空殼子，逼得銀行不得不削價出售。李秉信：「像這棟房子以前在全盛時期，房價曾經高達50幾萬，現在幾乎只剩下原來房價的1/3。」
加州的房市悲歌，現在也成為YouTube的網路話題，在Blood sweat and tears的老歌聲中，一張張照片訴說著美國加州房市風暴造成的現代悲劇，令人傷感。然而回到現實，李秉信的團隊卻能逆勢操作，一步一步打造房市的新契機。李秉信：「像這些檯面和櫥櫃都是才剛裝好的，所以在維修時要很小心，別弄髒了。」記者：「不會，不會的。」
李秉信說從看房到買房，接著修房和出售，他沒有等待，反而抓緊時機，在市場復甦之前進場，才有獲利空間。李秉信：「事實上美國的房地產市場，並不如大家所預期的這麼糟，只有趁著大家現在還是對前途未明，還是感到非常懼怕的時候，往往在這個時候進場，才能夠取得最大獲利空間。」
地點好、交通便利，有時可以先租再賣，等待市場正常化之後，一定可以回本。TVBS記者左敏琳：「美國聯邦政府為刺激房市，對於首次購屋家庭提供8000美金的免稅額，相信對購買中低價位的房屋有鼓舞作用，不過經濟學家表示，即使房市止跌，恐怕未來的成長也會有限，因此如果要投資房市，恐怕要做好長期抗戰的準備。」
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