一戶4億元的天價豪宅，到底誰有這樣的財力購買？一走進預售中心，可以看見兩排B雙名車，展現買主財力，為了維護隱私權，看屋必須事前預約，1天只能招待4組客人，看似龜毛的規定，就是要保護買主身分不曝光，銷售人員私下透露，多數的買主是擁有跨國企業，有台商也有科技和傳產大亨，共同點是他們都很低調。
走進全台第一豪宅，接待中心好像來到汽車展，賓士、BMW，列隊歡迎還有加長型凱迪拉克，豪華氣派主人更是身價更非凡，買得起一戶4億元的頂級豪宅，隱私權是第一考量。
來看到得先預約，1天只限接待4組客人，佔地坪數265坪豪宅，光導覽就要4個小時，開始前還有貼心安排，五星級餐點無限量供應，享受管家的細緻的服務，因為買主不只是單純有錢，多數還經營跨國企業，擁有國際觀。銷售人員高鴻麟：「我們客層的部分，是屬於台商跟科技業都有，還有傳產業。」
高鴻麟：「我們電梯一次只服務一組個戶，可以確保客戶的私密姓，所以不會在電梯裡遇到你的鄰居。」
這樣的背景，讓賣主更重要個人隱私，絕不和陌生人搭同一般電梯，保全也比照仁愛帝寶，得精通武術跆拳道，加上指紋辨識，進出嚴格管制，管理費當然再創天價，文華苑每坪250到300元，足足比帝寶貴100元，以每戶265坪來算，光是1個月管理費就要66250元，等於一個白領高層主管的薪水，硬是把帝寶比了下去，國際最頂級飯店集團，在台灣推出全亞洲第一個飯店豪宅建案，光是管理費讓其實建商望塵莫及。
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