在台北市的精華地段,竟然也有1坪17萬的電梯華廈。台北市政府宣布,位在士林官邸北側的專案住宅已經完工,總計8棟195戶,將配售給拆遷戶,預計9月或10月點交。每坪售價為17至20萬元,只有當地市價的一半,甚至是1/3,房仲業者也預估,只要住戶一轉手賣出,獲利可以多一倍以上。
1坪17萬的電梯華廈,就位在士林官邸公園旁,除了緊鄰泰北高中,大門前方右轉就可以上陽明山,前方是福林路和中正路交叉口,中正路上好幾個公車站牌,再往前直走10幾分鐘,就到的了捷運站,交通便利的不得了,只可惜一般民眾買不到。
房仲業者陳飛龍:「因為是拆遷補償的,居住在那一代的人,其實都是早期在官邸工作的人。」
民國94年,台北市為了市容整體規劃,要求原本住在這的1百多戶民眾搬走,不過也承諾蓋專案住宅,依照土地和建照的成本價賣給他們,市府一共蓋了8棟,6到7層樓一共195戶,規劃了30、40、50坪的室內空間,每坪只賣17到20萬,總價初估800萬到1200萬,只有市價的一半到1/3。
雖然限制只給拆遷戶,不過點交之後就可以轉賣。陳飛龍:「它取得的成本就是這個樣子,會有大概2、3成的人拿出來賣,它的價格,應該會是在(每坪)40萬上下,都應該要滿足的啦。」
8棟華廈已經完成,只剩前方的公共區域還在施工,下個月,就可以讓拆遷戶抽籤選購,預計9月、10月進行點交。房仲業者預估,只要一轉手獲利也會高達一倍以上,這1坪17萬的價格,在台北市裡也可能成為絕響。
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