台北市精華區,又有一塊少見的大面積土地要標售,是位在天母的聖道兒童之家舊址,在去年4月搬到北投後,擁有土地的財團法人,將在17日正式標售,得標價每坪上看390萬,預估將創天母標地案的新高價;不過在政府積極抑制房價的同時,似乎還是很難影響到民間的市場機制。
TVBS記者古彩彥:「這裡是聖道兒童之家,去年搬到北投來之後,現在位於天母的舊址1700坪,要進行標售。」
舊院址大門一出來,就是公車站,闊別1年,內部容貌重現世人面前,髒亂、殘破不堪,說是廢墟、危樓不為過,不過在政府停標國有地之後,台北市要再找到佔地這麼大面積的土地很難!
黃金門牌天母東路6-2號,土地面積1715坪,底價290萬/坪,預估標價390萬/坪,備受壓抑的房地產市場,標案一出,可能創下天母地區標地的新高記錄,直接受惠的兒童之家卻很低調。
中國佈道會董事長杜明達:「我們只是訂一個價格,之後呢,其實是人家來投標,這是一個市場的機制,我們已經把我們的兒童之家跟教會,已經搬出去,所以呢,我們要好好的,有貸款要來償還。」
早想好用途,各壽險金控與開發商手腳也很快,都已經領取標單,有意競標的包括國泰、新光、富邦、中工、華固、興復發等,就連外資也有興趣,因為北市精華區、又是大面積土地,越來越少,預估土地開發之後,將帶動天母地區房價。
50年歷史的老育幼院,將可能被豪宅取代,政府有意抑制房價,但管不到民間力量,房價會不會漲?還是由市場機制來說話。
◎翻攝Google Earth
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