元旦新制即將上路,其中一項跟租屋有關的,就是定型化契約明訂不能限制房客遷入戶籍。
一月馬上要到,不少新制即將上路,內政部新公告,房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項,未來房東不可以再限制房客遷入戶籍,或是拿出金扣繳綜合所得稅,就是要保障租客的權益。
過去租屋市場押金和違約金規定混亂,契約也明定押金最高不能超過2個月房租,違約金不能超過1個月租金,違反的話最高就能處新台幣30萬罰鍰。綜觀來看,新制對房客有利,可以避免遇上惡房東,不過房東也可以找漏洞鑽,像是將長約改短約,跳過報稅時間,或是乾脆以含稅的方式,調高現有的房屋租金,畢竟都會區租屋僧多粥少,房東還是有籌碼。
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