找不到房客，房東姜小姐自力救，透過臉書找人，依然沒有下落，倒是看到租霸房客帶小孩四處遊玩，感覺不缺錢卻不付房租，甚至傳出有其他房東也受害；姜小姐說，她第一次出租房屋太相信對方，租約沒有留下對方的證件影本或是聯絡地址，唯一的電話又打不通，律師提醒，租約應該白紙黑字約定詳細，甚至可以約定3個月半年看一次房子，避免房子被毀損，也能請鄰居就近注意房客動態、自保。
一家人到烏來風景區遊山玩水，他們就是被房東指控，欠租落跑的人，親子關係看似不錯，其中一個小孩甚至是棒球隊國手，但房東看照片越看越生氣，疑夫妻倆有錢釣蝦出遊，卻擺明不付租金。
記者吳欣倫：「楊姓一家人從樹林落跑之後，目前只能透過臉書來聯繫上對方，不過她的女兒依舊沒有回應，現在只能推斷他們從樹林搬來到新莊的民安西路，那我們以為他們是個簡單家庭，那他是說他還有一個大的兒子，在美國打棒球不是太不好的家庭，所以就覺得還可以接受所以才會租給他們。」
姜小姐說，她第一次當房東碰上租霸，回頭找租約聯絡對方，這才發現當初忘了請對方留下戶籍地址只有電話，現在透過朋友找到夫妻倆的女兒，但還是沒有回音，各種管道都找了也報警了；類似這樣狀況，催媽媽基金會的人提醒，出租前應該要先初步了解房客工作、家庭狀況，稍微過濾比較安全。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「租霸這種問題他不會是臨時產生，他可能會是長期一陣子，他在裡面留下很多，就是他走的時候你會發現到環境都弄得很糟，那像這樣鄰居會有些蛛絲馬跡的狀況，你可以先詢問鄰居。」
律師也提醒，租約越詳細越好，不只保障房東房客要是有問題，也能有白紙黑字依據要是還有疑慮，甚至可以另外約定，例如每3個月或是半年巡查房屋狀況，也能請鄰居幫忙注意房客狀況，才不會等發現房客是租霸，要求償得花更多時間跟力氣徒增麻煩。
圖／TVBS
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
