台灣位處地震帶上，每當地震發生台灣人對居住安全的恐懼就再提高，遠見雜誌就和房屋仲介合作進行調查，結果顯示國人對居住安全只打了53.5分，主要原因不是天災而是人禍，其中41%的人都認為，「建商或營造廠的品質良莠不齊」是不安全的禍首，再來就是政府執法不力占了20.2%，面對建商可能使用黑心建材，目前政府卻只能靠第三方監督，就連想都更的老舊住宅住戶，也遲遲盼不到政府有力的協助。
住戶：「你看那邊的鋼筋有露出來，外面的部分，因為不安全啦，然後房客都趕走了，只剩下我們家裡自己住。」
家中牆壁處處可見龜裂和漏水痕跡，73年完工的大樓，因為建商使用不當建材，導致房屋狀況頻頻。
記者曾奕慈：「台灣30年以上的老房子到處都是，像我身後這棟建築呢，就被政府判定為有安全疑慮的建築，只是因為都更尚未談妥，因此住戶都還住在裡頭。」
即使將近90%的住戶都還沒搬離，但是對於住家安全的信心早已有所疑慮，根據《遠見雜誌》和房屋仲介合作的調查結果就發現，台灣民眾對整體住宅安全打的分數只有53.3分，連及格分數都不到，六都之中台中市民安全感程度最低只打了51.3分，其次則是台北人的51.7分以及高雄人的52.2分。
中信房屋副總經理劉天仁：「民眾第一個他只問到的說，安全結構有沒有符合安全規定，對於土壤液化是蠻擔心的。」
民眾住得安不安全，最密切相關的就是屋況，調查報告也顯示，最擔心房子施工品質或設計不佳，而無法對抗天災的民眾高達49%，其次40%是害怕房子興建時的，防災規格已經跟不上時代，也有32%則為擔心房屋老化，再來25%是對房子處於敏感地質，像是土壤液化區等有所疑慮。
中信房屋副總經理劉天仁：「在台北市比較老舊的房子，30年以上的房子占了大概61%的比例，所以這些老舊的房子，其實都面臨了需要更新的狀況。」
會讓台灣民眾對居住安全存在這麼多的疑慮，其實並不完全是因為天災，調查結果就指出，41%的人認為建商或營造廠的品質良莠不齊是不安全的禍首，其次20%是政府執法不力，17.5%為建築相關法規過於鬆散，都市更新不夠快則占了10.4%，顯示這些住安疑慮，被認為是人為的因素才是主因，面對黑心建商使用不良建材蓋房子，甚至對房屋結構沒有嚴格要求，導致時間一久房屋狀況頻頻，甚至抵擋不了天災威脅。
北市土木技師公會理事長洪啟德：「一般來講都是施工啦，就是說我們講那個，鋼筋彎鉤比較不足，然後在耐震的部分沒有做到，像我們講那個緊密箍筋啦，這些沒有做到然後混泥土加水，導致混泥土的強度降低。」
但是現階段，政府只對民眾在購屋「知的權力」上有所重視，至於建商是否使用黑心建材，政府的規範還有待加強。
營建署管理組組長劉田財：「透過我們的三級品管，其中尤其是一、二級的品管，能夠加強來做一些自我的自主管理，因為畢竟從業者的自主管理，會比由政府來去做督導會更有效率。」
一旦房屋符合都更條件，就能和政府申請都更，其中一項條件就是屋齡超過30年，但是照理來說已經符合都更條件的老房子，卻遲遲等不到都更的那一天，因為和建商的簽約上，得得到100%的住戶同意，現在住戶只盼政府能夠給予更多協助。
社區主委：「取得建照啊，還有同意拆除的這個比例門檻，然後能夠降低，譬如說我們要達到100%，那這個的話，對我們不管任何一個社區或哪個縣市都會有困難。」
想讓民眾找回對居住安全的信心，也使老屋都更可以順利進行，恐怕不是些許的補助獎勵可以促成，如何加強對建商的規範，並協助民眾完成都更，才是現階段最重要的課題。
圖／TVBS
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