老舊公寓都更速度慢,沒電梯讓不少老人家上下樓不方便,根本出不了門,北市都市更新處雖然補助申裝電梯,但申請流程繁瑣,加上住戶各有考量而成效不彰,更新處提出改善計畫,6樓以下公寓只要有建築許可、住戶同意就能申請,時程縮短至少2年,不過各樓層住戶意見整合仍舊是難題。
民眾:「蓋起來不知道怎麼樣,老的公寓搭配新的電梯。」
老公寓裝新電梯,左鄰右舍趕緊來體驗,尤其老人家特別多。民眾:「到了,不知不覺耶。」
大安區這棟超過30年公寓加裝新電梯,房價一口氣多了10萬元到20萬元議價空間,但要有政府補助,過去得透過冗長都更審查程序。北市更新處簡化作業規範,未來6樓以下公寓只要取得建築許可,和建築所有權人100%同意,就能提出申請讓時程縮短至少2年。
北市都更處主秘張明森:「這個電梯的話,主要是50%不超過200萬元,可是你如果是符合無障礙規範的話,可以最高到300萬元。」
時間和金錢成本都大幅降低,只是各樓層住戶都有不同考量,實際執行難度不小。
民眾:「講也沒用,大家不會合作,有人就是唱反調,可能有一些人家中有老人家的,他就會可能考慮裝,可是有一些人如果沒有,可能因為錢的因素就不會。」
儘管北市法規有突破,幫助高齡化社會改善居家環境,不過施工費用如何分攤,恐怕仍舊是無解難題。
TVBS網路新聞整理報導
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