新竹市新興商圈出現倒店潮！鄰近火車站的南大路，距離新竹火車站4分鐘車程，房東仗著地利之便租金喊漲，只是學區特性是白天人多，夜晚寂寥，附近住戶形容很多店「還沒吃過就倒了」！業績不起色，卻得面對租金漲，光復路二段一帶，有個店面兩年內連換四手還做不下去。
信眾虔誠上香，香火鼎盛的竹蓮寺位在新竹市，看準香客往來加持，南大路上，店租漲聲響，距離新竹火車站車程4分鐘，絕佳位置，鄰近新竹國小，還有新竹國泰醫院，房東們像是約好的，店面租金漲漲漲，不只大型網咖拉下鐵門，對街一連三間店面都貼上出租告示。
當地住戶vs.記者：「這條路很多吃的，不過換得也很快。有沒有一些是你根本還來不及吃，就收掉的店？有啊。」
關鍵在於，南大路算學區，白天人多夜晚寂寥，影響店家生意，這種情況下，碰上房租高漲，當然撐不住，店租飆升漲幅多驚人，比一比同一條路上，同樣都是20來坪店面，4年前開張的眼鏡行，每月租金4萬，幾公尺之外，2個月前開張的彩券行，每個月得花5萬承租。
南大路當地店家黃先生：「當店家的收入減少了，這麼貴的房價，自然支撐不起他的房租，光(南大路)這一邊，我們這一側，大概就換了有5家左右。」
新興商業區，店租漲到沒房客，無獨有偶，鄰近學府路、光復路口，明明是大馬路，餐飲店兩年內換了四手還做不下去！徒留紅色看板顯得落寞，但這地點可是在新竹交大博愛校區旁，還有光復高中，鄰近馬偕新竹院區，旁邊還有新竹動物園和新竹體育館，人潮可不等於商機。
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