台北市忠孝東路4段商圈通常是店面的A級戰區，金店面很多，不過卻有一間店面閒置半年，原因出在它太大了，總坪數161坪，單月月租金高達322萬，除非是國際品牌，否則很難負擔，於是房東將店面一分為二招租，其中74坪的已經租出去。房仲表示，就算是一級商圈，租金總價100萬以下比較容易找到房客，否則總價太高，就算是黃金地段也會乏人問津。
TVBS記者王薏絜：「位在忠孝東路4段的商圈，一向是店鋪的A級戰區，不過這個店鋪卻已經閒置半年、乏人問津，甚至淪為短期拍賣會場。」
大門深鎖，就在忠孝東路上的精華店面，卻租不出去，原因就是太大了，坪數161坪，租金開價每坪2萬，單月月租金高達322萬，現在隔成2個店面，74坪的已經租出去。無獨有偶，這個位在敦化南路2段中鼎大樓的店面，總面積197坪，租金每坪8000元，打算分拆2間出租。
房仲業者徐佳馨：「這幾年來說，總體租金的提升，造成他們在尋找房客上面有一定程度的困難，所以會有很多的業主，他們會採取分租的方式。」
房仲表示，坪數太大不好租，因為月租金總價太高，除非是國際大品牌才能負擔得起租金。根據實價登錄，台北市最貴店租是這間25.25坪的店面，每坪租金超過3萬1千元，月租金80萬。
徐佳馨：「一級商圈大概100萬以下的租金，可能大家的接受度比較高一些，當然這也牽涉業種的獲利能力，如果像是服飾店的話，它可能服飾店的毛利，它相對會比較高一些。」
店租一直漲，房東不想降價，只好一分為二，免得養蚊子更划不來。
◤人氣精選文◢
