潤泰建設進駐松山車站經營商場,其實是複製同業成功經驗,包含微風廣場在台北車站經營商場,冠德建設投資經營板橋車站內的環球購物中心,年營業額以每年1成5速度成長,說穿了,就是因為松山南京捷運線後年也將通車,勢必帶動人潮,而且過個馬路就是饒河夜市和五分埔商圈,商機無限,此外,我們也觀察到,除了冠德與潤泰之外,建商真的特別喜愛投資商場,因為從投報率來算,經營賣場比當包租公還能多出2%的收入。
旅館主廚:「放上我們炒過的洋蔥。」
簡單輕食帕尼尼,搭配年輕化開放式廚房,西門町這家號稱最潮的旅館,2、3年後也將與松山車站當鄰居,但其實率先且直接進駐的,是潤泰建設投資經營的這個商場。記者:「來這商場之前你本來是在?」民眾:「在五分埔批貨。」
明明要來五分埔批貨,順路經過也成了商場主力客群,松山車站佔有地利之便,白天有五分埔血拚人潮,晚上還有饒河夜市饕客,過個馬路就到松山車站,新商場其實就是複製同業成功經驗。
台北車站三鐵共構,微風廣場進駐,年營收據說超過18億,板橋車站冠德建設投資環球購物中心,1年營業額據說12億起跳,每年還以1成5速度成長,現在松山車站潤泰建設搶卡位,年營業目標保密到家。
TVBS記者華舜嘉:「交通樞紐旁商機無限,就靠這座空橋連結了,像我後方看到的這個就是即將落成的新商場,而這個通道直達的就是知名書店,我們再往這邊走,可以看到它後方連結到的就是板橋車站。」
板橋車站旁商場百貨一家接著一家開,這裡還有一家趕施工,裝潢只花1個半月,要搞定1萬5千坪,麗寶建設開發新商場就在板橋車站旁,除了冠德與潤泰,麗寶也加入戰局,建商特愛投資商場,不是沒道理。
建設公司協理黃尚德:「在於商場部分,在經營方面會比較辛苦,投報相對性也會比較高一點。」
比投資商辦多賺2個百分點投報率,有交通人潮就有商機,似乎成了定律。
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