國際金價是漲是跌，也成了觀察房價高低的重要指標嗎？以美元計畫的黃金，雖然最近一星期大跌200多美元，創下30多年最嚴重的紀錄，但是，長期觀察美元指數和金價，卻發現兩者呈現負相關的機率，高達80%，而且同時金價走勢跟香港的房價指數，幾乎是亦步亦趨，這3方綜合來解讀，似乎就等於金價跌，房價也跟著跌，這也讓外界關注，台灣房價有沒有可能複製香港經驗呢？
22日國際金價擺陰霾，先跌後漲，漲幅超過1%，比起先前4月12日下跌4個百分點，15日又重挫10%，創下30年最嚴重跌幅後，金價似乎慢慢回升。
元大寶來黃金期信基金經理人方立寬：「投資買盤的賣壓，事實上還沒有減輕，所以還是不能不防，下跌跌破1300美元的防線，今年全年的話，黃金的均價落在1500到1600美元之間。」
其實金價大跌，12年的商品王者走向退位之路，空頭籠罩的狀況下，更進一步突顯美元走強的趨勢，在大陸貨幣教父宋鴻兵的眼中，黃金和美元根本就是死對頭，會這麼說不是沒道理，翻開美元指數和金價走勢來看，從2007年開始，美元一路又上又下的走法，跟國際金價正好相反，而且根據統計，黃金在2000年進入多頭走勢後，兩者個負相關高達80%。
方立寬：「從2008年之後，因為各國開始競相印鈔票，所以美元已經沒有辦法充份反映黃金的價值，反而是黃金開始跟亞洲貨幣跟新興市場貨幣開始互動，那亞洲貨幣跟新興市場貨幣的領頭羊就是人民幣，所以開始發現說，人民幣開始升值，對黃金的話，會有一點支撐效果。」
也因此美國如果想要保有強勢美元的地位，顯然打壓黃金價格，就成了最快速的辦法，只是短期內金價波動劇烈，甚至還被視為房市的先行指標。
香港民眾(2013.4.17)：「那裡辛苦啊，沒錢就沒辦法了。」
從香港的籠民到大陸的蝸居，都點出高房價的現實狀況，事實上，從2003年開始，國際金價走了12年的大多頭，正好香港房價指數也從低檔的40點，快速攀高到120點。
高度相符的兩條線，也反映出黃金和房屋「抗通膨」的特性，而且香港經驗似乎也在台灣上演，從04年之後，台灣房價成交指數也是一路攀升，跟金價高點同樣落在2012年的第4季走勢亦步亦趨，換言之，金價大崩跌，無殼蝸牛也能期待房價跟著回落嗎？在房產專家眼中那可不然。
房產專家顏炳立：「蛋黃(區)在擴大，蛋白(區)被染黃了，那麼台北市沒有蛋殼，假設以台北市為中心來看的話，該有的蛋殼區，應該是新北市，有一些次級產品開始會被人家追逐，也就是說按耐不住的買盤，它衝出來買，所以我們說它是一個次級產品的翻身。」
顯然房價漲跌，還是得看支撐因素，在美、日兩國印鈔大隊雷厲風行下，熱錢大量湧入新興市場的亞洲，資金長期推波助瀾，促使金價、房價也飆漲，但短線上想看到房價跟進快速走跌，恐怕還是得看市場供需的蹺蹺板，到底偏向哪一邊。
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