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小一新生人數創9年新低 專家:3房家庭宅需求恐減少

記者 謝佩穎 報導
發佈時間:2025/09/07 16:25
最後更新時間:2025/09/07 16:25
114學年度小一新生入學人數創下近9年新低。(圖/台灣房屋提供)
114學年度小一新生入學人數創下近9年新低。(圖/台灣房屋提供)

今年九月全台小一新生人數創9年新低!根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報告」顯示,114學年度全台國小1年級入學新生人數,預估將從113學年度實際的18.2萬人,下滑至17.6萬人,年減約6264人,創下近9年來新低。房仲專家指出,家庭人口數影響房市,未來恐怕3房以上家庭宅需求式微,轉向2房小宅產品。

台南市小一生年減5.8%最多


114學年全台小一新生人數創9年新低,不僅如此,1~6年級國小生總人數,預估也將減少2.9%,且未來16學年,國小學生人數預估將持續下滑,平均年減約3.2萬人,至118學年度預估恐跌破百萬人。

 
進一步觀察六都,今年國小1年級新生及國小總人數預估,均相比上一學年減少,其中小一新生減幅最明顯的前三名,分別為台南市、新北市及台中市,其中台南市小一新生年減幅達5.8%,居六都之冠。


 

市場轉向2房小宅

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,家庭人口數也會影響房市,子女數減少,加上不婚不生趨勢與高房價壓力,市場需求將更轉向2房以下小宅產品,3房以上家庭宅需求可能逐漸式微。且多數家長將資源集中,更講究精緻化教育,明星小學持續搶手,學校周邊的才藝班將更趨向多元,體能才藝班和智能開發課或程式設計課年齡層也持續下探。

 
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,社會結構、經濟條件與人口流動,皆為影響城市結婚與出生率要素之一,台南在南科蓬勃發展前,受限於就業機會不足,青年外移嚴重,粗結婚率從2015年起連續五年為六都最低,粗出生率也是六都倒數第一,不過,近2年受惠南科帶動就業率提升,青年回流,讓台南出生率已不再吊車尾,有利未來人口降幅減緩。
 


房地產

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