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預期明年房市價微跌！房仲業董座曝趨勢：自住客回流蛋黃區

記者 王翊綺 報導
發佈時間：2022/12/29 14:53
最後更新時間：2022/12/29 16:06

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太平洋房屋董事長盧阿水。（圖／太平洋房屋提供）
太平洋房屋董事長盧阿水。（圖／太平洋房屋提供）

太平洋房屋今（29）日舉辦房仲菁英高峰會，董事長盧阿水於經營方略中指出，今年在「升息循環、疫情延燒、烏俄戰爭、中美競爭」等利空影響下，建物買賣移轉棟數預估落點約32萬棟，明年則將微幅下跌至30萬棟左右，並以剛性自用需求為主，房市回流蛋黃區。

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盧阿水預期明年房市微跌量縮。（圖／TVBS資料照）

盧阿水指出，今年在各種利空影響下，加上全球通膨攀高，央行今年四度升息，累積共升息2.5碼，央行預估2022年經濟成長率為3%上下，明年則預估在2.75%以下且均低於本年，今年建物買賣移轉棟數預估落點約32萬棟。

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展望2023年不動展市場趨勢，盧阿水預估，將由賣方市場轉為買方市場，以剛性自用需求為主，轉向中古屋及商用不動產，並回流蛋黃區。此外，房市持續受到國際政經情勢變化的影響之外，日前由內政部提出的《平均地權條例》修正草案初審通過，送交立院三讀，最快2023年第二季上路，也將對房市帶來影響。

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太平洋房屋今（29）日舉辦房仲菁英高峰會。（圖／太平洋房屋提供）

盧阿水表示，因建材及人工成本上升壓力未減，即便市況趨緩成交量下降，整體房市將為軟著陸價微跌量縮趨勢，預估2023全年建物買賣移轉棟數預估約29.5~30.5萬棟。
 
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