房市跟股市，出面微妙波動，股市方面，台股加權指數從10月25號最低的1萬2666點，反彈到12月2號的1萬4970點；反觀房市？今年1至10月六都的建物買賣移轉棟數，明顯下降不少、衰退幅度達28％，房價也出現鬆動。台灣房市「只漲不跌」的神話，恐怕會破滅了。金管會主委黃天牧則表示，11月外資再度回頭，有望是淨匯入的情況。
帶看房屋介紹格局，疫情期間資金回流，房市很火燙，房仲表示過往成交速度相當快，也讓買賣轉移增多，但隨著情勢波動，近來房市也出現微妙變化。
資深記者藍于洺：「根據資料顯示，今年一到十月的房屋，買賣移轉棟數明顯熄火，房價也出現鬆動，外界就在觀望，台灣房市只漲不跌的神話，恐怕要破滅了。」
今年8月起，房仲業就開始度小月了，9、10、11月成交量趨向淡季，根據六都建物買賣移轉棟數觀察，房市動能不足。數據顯示今年1至10月，六都買賣移轉棟數，比起去年同期比較下降4％，跌幅比較高的是台南跟高雄都是11％，若單看10月更為明顯，六都衰退達28％，又以新北市最高40％，第二是高雄37％桃園市31％第三。
不動產公司執行長曾意婷：「我看到就是高資產客戶，比如說他們本來持有台灣，比如說六棟到十棟的房子客戶，他們會想要出清一半或者更多，覺得房地產然後把資金轉移到，投資海外的不動產，我覺得最主要的原因是，因為他們預期台灣未來，近三年可能房價，會再上漲的機會是相對低了。」
來看豪宅和預售市場指標，明顯可看到有錢人縮手，台北豪宅的資料顯示，去年每坪單價超過200萬的豪宅，成交數高達52件，今年累計至10月，只有34件，市場明顯降溫，當將資金投入台股，比置產更有利，專家也分析原因。
研究中心總監黃銘章：「第一個就是台灣的生態系，是非常完整的，你在全世界任何一個地方，找不到在IC製造環節比台灣更有利的地方，所以ASML跟美光來台灣設廠，他是能夠獲得這方面的便利。」
DIGI TIMES票選出明年科技市場關鍵字，就是戰跟變，戰爭跟變化決定未來趨勢，也意味著市場未來，不確定的因子非常多，也讓投資人觀望再三，即便如此外資依舊青睞台灣，包括ASML跟美光，都要加大在台灣的投資。
DIGI TIMES研究中心總監黃銘章：「第二個是政府方面，對於這些大型的這個，外國的半導體業者，來台灣設立研發據點，或者是重要的工廠，他是有給予不少的補助，所以這方面也是一個因素，第三個就是台灣是全世界IC設計，或者是IC半導體工程師，第三多的一個地方，運用台灣這種比較，性價比比較高然後配合度又比較高，對他的工作成效應該是比較好的。」
台股加權指數，從10月25日最低的1萬2666點，反彈到12月2日的1萬4970點，最近外資開始轉為淨匯入買台股，加上高資產階級考量戰爭因素也寧願在股市做規劃，也不願意在台灣置產，諸多原因都是導致房產，從火燙轉為趨於平淡的原因。
不動產公司執行長曾意婷：「有錢人他們想賣房子，可是也沒有急到說，要到這個拋售的情況，因為他也是不缺資金的情況下嘛所以他們會變成就是說，在一個市場上合理價格，等到這個合理價格可以出售的時候，去做這個出售的動作，但他不會到說，我願意馬上降個20%，趕快把這個房子出售，目前並沒有看到這樣的狀況。」
投資者觀望再三，做足規劃功課，金融市場一舉一動，左右房市行情波動。
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