幫助年輕人「居有其所」,台北市政府釋出第一波570戶聯開宅,接下來7月份還陸續有303戶,但現在租金偏貴問題,被專家認為柯P端出「乾式熟成牛排」,跟民眾預期的「魯肉飯」,差距很大,別說一般上班族負擔不起,就連弱勢青年恐怕壓力更沉重了
民眾:「10坪,一個月是1萬2,8坪,租金大概在8500元左右。」
租屋在台北,就像是隱藏版的「月光族」,因為每個月入帳的「薪資」,決定「房租」多寡。
民眾:「已經佔了我薪水的1/3,有點追不上租金的感覺,因為整個薪水比例,就是可能1年頂多加薪1、2千,但是租金來說,成長的幅度可能會更劇烈。」
低薪環境下,任何開銷肯定得斤斤計較,但台北市政府,釋出的570戶,捷運聯合開發住宅,他們想都不敢想。台北市長柯文哲:「免治馬桶還有電磁爐,還有分離式冷氣,對不對,這個主要設備都有了。」
該有的都有了,但許還是,少了一點「親民感」。民眾:「它開出的價位,可能一般上班族都沒辦法符合了,更何況是弱勢族群。」
財經作家李柏鋒:「它已經算是很貴很貴的租金了,民眾希望可以吃滷肉飯吃到飽就好,但是柯P端出來的,反而是乾式熟成牛排,它是很高價位的,那它也應該高價位,可是你如果要做社會住宅,你不應該用這麼好的房子。」
因為最便宜的台北橋站公營住宅,9坪月租超過1萬2,港墘站16坪租金逼近3萬塊錢,已經夠嚇人了,還限制申請人月薪不能超過5萬2,如果想入住港墘站的聯開宅,這樣租金負擔率,已經達到57%,沉重壓力直逼「買房子」。
營建署統計,全台灣貸款負擔率平均35.56%,其中台北市最高,2008年的37.15%,符合333比例原則,但2013年的最新統計,已經翻倍到64.36%。
財經作家李柏鋒:「台北市並不是沒有房子,台北市有6萬多間的空屋,那些空屋,雖然要把它當成社會住宅,會有一段滿長的過程,可是真正把空屋,拿來做實際運用,才是對社會最有幫助的事情,近10年來因為房地產真的非常非常景氣,而且,就算不買房子的人,都覺得不買房子是對不起自己。」
在歐洲有2-3成民眾,是跟政府承租公宅,香港也有3成,至於最有名的新加坡,超過9成都是政府興建出租於民。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱:「國外他們的社會住宅,基本上,他們的區間是比較大,它的講法是說,我給一定所得以下的人,可是它裡面的租金是浮動的,就是你所得更低,相對就是租金更便宜。」
「社會住宅」量體不夠,別說要撼動房價,更不可能打破「買房增值」的觀念,真要「居有其所」,難不成只能寄望,地方政府每個月4000元的租金補貼。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱:「都是由中央補助地方政府經費,所以它的問題在於說,它每年就只有這樣的錢,這樣的錢可能造成最後說,我只能補貼這樣的金額,那真實效果是每年來申請的,名額遠遠超過於它可以補貼的。」
福利已經夠少的狀況下,能不能真的幫助到,「最迫切需要」的年輕人,已經有答案。
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