台北市「空屋」在哪？ 大安區、中山、北投最多
- 記者：吳元熙｜攝影：陳建銘
- 發佈時間：2015.02.24 21:52
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
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- 發佈時間：2015.02.24 21:52
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201502/20150224231630942.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 台北市市長柯文哲要把「空屋」逼進市場裡，但到底哪一區房子人氣最低，其實跟「價格」沒有直接關係，因為內政部統計，空房最多前3名，分別是公寓單價超貴的大安區、北投區老房子也沒什麼人要住，還有中山區新建案空屋率也高，專家認為，提高「持有稅」，能夠讓成本增加，但對於高房價影響，短期內效果並不大。 <br /> <br /> <br /> 屋主曾先生vs.記者：「這邊大概幾房？大概有3房1廳，現在有3房1廳。」 <br /> <br /> 小公寓不到20坪，客廳擺電視看起來有點擠，但曾先生不在意，因為兒女在新加坡，幫忙付貸款，很少回來住。 <br /> <br /> 屋主曾先生：「差不多半年左右，回來一個月、半年、一個月這樣。」 <br /> <br /> 家裡常沒人，所以地方小也沒關係，流理臺就算佔據入口動線，只要機能一應俱全就夠用，顧守空屋情形，台北市越來越常見。 <br /> <br /> 屋主曾先生：「他們在新加坡也有房子，台灣這邊回來的時候，就放著有一間房子回來可以住，他們在新加坡的經濟都是滿好的。」 <br /> <br /> 記者吳元熙：「台北市寸土寸金，平均房價最貴的地方就在大安區，但您可能不知道，這裡也是空屋最多的地方。」 <br /> <br /> 一樓店面整排鐵門深鎖，國宅社區人多，空房卻超乎想像，根據內政部統計，台北市低用電住宅，大安區30年以上老房子，6-12樓空屋最多，超過6400戶，北投區則是低樓層沒人住，反而是中山區，新房子冷冷清清。 <br /> <br /> 都市改革組織秘書長彭揚凱：「他(屋主)就放了2年、3年，房子增值之後，他可以透過買賣賺大量的錢，而且現在買賣房子賺錢，也不用繳什麼稅，所以他完全就不會想在這個過程中，把這個房子做其他有效的運用。」 <br /> <br /> 德明財經科大副教授花敬群：「大量的拋售現象還沒有出來，一旦大量的拋售出來，這些賣房子的人會發現，房子怎麼這麼難賣，當他發現房子越難賣的時候，又這麼多房子要賣的時候，其實這就是空屋的問題，在市場上展現的方式。」 <br /> <br /> 台北找房子不簡單，需求多屋主卻不住也不「賣」，除了期盼轉手賺差價，更大的原因就是「等待成本」超級划算。 <br /> <br /> 都市改革組織秘書長彭揚凱：「養一個2、3000萬的房子，市價2、3000萬的房子，比養一台市價6、70萬的國產車，一年要繳的稅還少，這是我們台灣目前真實的狀況，所以從這個角度是那一些空屋的屋主，多數他們就不願意把他房子拿出來。」 <br /> <br /> 德明財經科大副教授花敬群：「需求者出現絕對不是說，房價變得很便宜大家出來買房子，這個在短期內不太可能發生，所以說，反而是要讓還在跟爸媽或是親友擠在一起的這些年輕家庭，他願意出來，獨立成一戶租房子住，是持有稅的提升逼迫這些囤房的人，他不能再空著在那邊等待房價上漲。」 <br /> <br /> 把空屋逼進市場，如果台北市能做到，就算高房價不變，至少對租屋民眾有幫助，但台灣人組家庭，就是喜歡自己買房，觀念不變，想在高房價地段有個窩，恐怕還是困難。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201502/20150224231625649.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201502/20150224231637759.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201502/20150224231650474.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/VgjeMUOy148" width="640"></iframe> </body> </html>