五分埔寸土寸金,小小區域擠滿2千家店,它的招牌響亮,連外國觀光客都知道要來撿便宜,雖然業者競爭激烈,彼此殺價搶客,但裡面幾乎沒有空屋,整個市場估計一年大約淨賺20億,不過五分埔真的開店就賺嗎?TVBS帶你深入了解五分埔的傳奇商機。
五分埔,四面八方轉一圈,全是衣服,2千家店,最多10坪出頭,和6、7坪兩種面積,這裡開店一律租下整棟樓,以小店舉例,1到4層一間,每個月租金10萬多,換到一張門票,擠進成衣大餅的小角落。
房租壓力,加上每天開門就面對上千家競爭,這裡應該是金雞母吧?五分埔業者:「不好賺,很辛苦,因為我們是批發廠嘛,批發就薄利在跑,跑數量的,利潤很薄。」
記者:「一個月賺10萬上下?」五分埔店員:「可能,但是也可能不到(10萬)。」
隨便問,多數老闆都搖頭,說5年前生意好做,房租拚命漲,踢到景氣鐵板才停下來,現在租金穩定,生意也已經大不如前,想在這開店,算一算,房租、頂讓金、貨款加一加,成本至少200萬,很多人跳進來,3個月就燒光倒一波,一排30間店面,平均1/5輪流換老闆。
但總是有業者投入搶大餅,找到出路能生存。五分埔店員:「要看自己貨品的樣子(特色),我們每個客人,就客人知道這邊賣的東西,就會來找我們。」
數不清的少男少女,都來這逛街血拚,零售批發大小生意都做,雖然有老闆說,現在利潤一般大約只有1、2成,一年淨賺百萬上下,不算太誘人,但明明擠滿2千家店面,幾乎沒有空屋,顯然再難再競爭,五分埔還是塊閃亮招牌,吸引服飾業者,前仆後繼。
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