建商賺錢，賺得可是上百億的暴利嗎？專家指出，因為稅制不合理，導致建商賺很多，繳稅卻很少，和傳統產業賺來的錢幾乎一半都要繳稅，建商卻只要繳大約10%，而政府之前推動的合宜住宅，因為沒有法律依據，所以建商也可以從中獲取利益，立委段宜康就算出，以桃園龜山合宜住宅來看，建商暴利就上看200億。
主持人(2013.3.18)：「第一鏟！」
位在桃園龜山的A7合宜住宅，去年動土典禮時，建商這樣說。
皇翔董事長廖年吉(2013.3.18)：「讓大家歡喜來買起家厝，應該是個良性循環，最好的解決方案，所以我認為合宜住宅是一個開始。」
不過，立委段宜康在臉書指出，A7合宜住宅建商大賺暴利，根據段宜康算法，每坪15萬，銷售戶4238戶，賣完就有261億，151戶店面，每坪50萬，有48.5億，4484個停車位，每個100萬，有44.8億，建商保留225戶出租戶，5年後就能賣，價值25億，總銷售收入達380億，扣掉標地支出76.9億，起造成本約百億，建商獲利就有200億。
德明財經科大副教授花敬群：「用200億來估確實是有點高估，事實上建商的利潤確實很驚人，符合一般市場評估邏輯來看，甚至是(賺)100億都有可能，哪有一個國家的住宅政策可以為開發商牟取如此龐大的暴利。」
房產專家Sway：「大建商蓋房子他一千戶一千戶的蓋，比如說好了，一顆馬桶一般人去買要10萬，建商只要3萬，所以成本壓低非常低之下，就可以製造大量獲利，然後嘴巴在講說原物料上漲、鋼筋水泥都上漲，其實土地很難買，我們沒賺什麼錢。」
專家指出，台北市1坪賣80萬的房子，每坪建造成本約13萬，新北市1坪賣30萬的房子，每坪建造成本約6.5萬到8萬，出了雙北，每坪建造成本大約4萬，再加上獎勵容積率，也就是房子蓋越高，建商就賺越多，以去年毛利率來看，長虹高達67.61%，皇翔56.76%，遠雄等其他知名建商也都將近40%，賺得多，但要繳的稅卻是很少。
房產專家Sway：「現在沒有課任何空地稅、荒地稅，因為政府不敢對建商做任何開刀，所以建商漫無目的的養地，是一個問題在。」
德明財經科大副教授花敬群：「現在對於土地的交易其實是課徵土地增值稅，其實是課徵土地增值稅，而不是營業稅或其他資本利得稅，所以從過去統計資料我們可以看到，大概在建設公司和他整個營業額和他繳稅的關係，繳稅率大概不到1成。」
財經專家謝金河統計，過去6年來，遠雄賺了393億，稅金繳46億，興富發賺351億， 稅金繳36億，皇翔賺108億，稅金繳2.7億，算下來繳稅率僅2%至11%，換句話說，建商每賺100元，稅金只有繳2元到11元左右，但這6年來，統一賺1095.61億，稅金交了525.1億，幾乎是賺來的錢快一半都拿去繳稅。
德明財經科大副教授花敬群：「『合宜住宅』這四個字在中華民國所有法律條文裡面不曾出現過，這涉及到國家資源分配和處分的問題，正常狀況下，這樣的事情一定要有法律當基礎，政府才可以做這樣的事，為什麼可以在沒有法律的條件下，政府就大剌剌的做這樣的事情。」
房產專家Sway：「建商的風險是在於，如果今天是一個『國際的事件』，比如說經濟洗牌、金融海嘯、SARS，那時候就會倒很多建商了，(建商風險)頂多還有被黑道追殺吧。」
或許不只是黑道，還有「白道」也想分杯羹，畢竟在實價課稅沒完全落實，房屋土地稅制基準是和現實落差相當大的「公告現值」，加上低價高賣，總總灰色地帶都讓台灣建商成了賺錢快速管道。
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