大陸實施宏觀調控政策後，上海的房地產一度低迷，但最近又有活絡起來的趨勢。
為了抑制過熱的房地產現象，推出了「宏觀調控政策」，而在去年底因為這樣的情況，房地產觀望的氣氛相當濃厚，有很多的樓盤銷售狀況，都出現下降的情形，而對開發商而言，當然是希望能夠利用各種促銷的方式，來解決問題。
尤其是到年底，不少業者更有銀行貸款跟工程款等多重的壓力，因此會被迫降價求售，在年底，上海的房地產市場，應該還會再出現另一波熱潮，各建商的競爭也會越來越激烈。
就拿最近的一場房地產展銷會來觀察，有219家的業者，參加了這場活動，比去年多出了一成，而目前各區域也都出現了降價的情形，有不少樓盤降價的幅度，甚至超過了20%，而趁著假日前往參觀的民眾，不少都是有意購屋自住的，要來了解市場的狀況。
不過房地產的訊息傳的很快，或許是因為還有降價的空間，很多民眾都是只看不買，等待著年底最好的購屋時機。
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