新北老翁墜樓倒露台亡「樓下慘變凶宅」 女屋主氣炸求償142萬
- 記者：蕭沁梅
- 發佈時間：2026.10.27 10:31
- 最後更新時間：2026.10.27 10:31
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新北一名老翁從住處陽台墜落至樓下露台屋頂，當場死亡，事後該房屋遭認定為「凶宅」。（示意圖，與本案無關／Shutterstock達志影像）
新北市汐止區一處社區去年4月發生墜樓命案，一名老翁從14樓住處陽台墜落至樓下露台屋頂，當場死亡。事後，該處房屋遭認定為「凶宅」，導致市價從2400多萬元大幅減損，女屋主得知後向老翁的3名繼承人提告求償142萬餘元。士林地院審理後，判決繼承人於遺產範圍內連帶賠償，案件可依法假執行。
老翁墜樓掉露台慘死 樓下房屋「大跌」屋主求償成功
判決書指出，女屋主主張，老翁墜樓命案造成其房屋被認定為「凶宅」，原本市價高達2451萬7960元，事故後經不動產估價師鑑定，房屋價值減損5.8％，共計損失142萬2042元。她向老翁的繼承人依侵權行為及繼承相關規定提起損害賠償訴訟。老翁繼承人表示，房屋並未發生物理損壞，價值降低屬純經濟損失，且露台屋頂為違建，不應視為專有部分，因此否認賠償責任。
法院審理時，調閱檢警相驗資料，發現老翁兒子曾向警方表示，「父親當時站在陽台邊，自己還曾勸他回屋內，沒想到短暫離開視線後，便聽見巨大聲響，隨即發現父親已墜落」。家屬透露，老翁生前罹患胃癌，化療過程痛苦，曾向家人透露輕生念頭。法院認為，老翁陽台圍牆僅46公分，若非有意跨越，一般老人不易意外墜落，且老翁曾表露輕生意念，事發前與兒子正常對話，並無證據顯示其失去識別能力。
綜合上述，法院認定老翁較可能是自行跨越陽台跳樓，並非單純意外。法院指出，依台灣社會民情，房屋發生自殺或非自然死亡，雖未造成實體損壞，卻會影響市場價格。最終判決老翁3名繼承人須於遺產範圍內，連帶賠償女屋主142萬2042元，全案可依法假執行。
