內政部實價登錄查詢服務網即將在16日下星期二上線, 過去2個多月5萬多筆不動產交易價格,民眾只要動動手指就查的到,之前還曾經有台北的豪宅喊價喊到一坪200多萬,實際登錄的價格卻只有160幾萬,也讓目前房市出現觀望氣氛,光是8月份全台交易量就下跌了26%,實價登錄的殺傷力,馬上就要見真章,也讓不少房仲業者剉在等。
一整排房仲業者店面冷清清,從今年8月1日開始實施實價登錄後,2個多月房市成交量大跌。民眾:「有,有要賣房子。」
民眾:「我覺得公開化沒什麼,就讓房價透明,就比較不會說亂喊價,應該會先觀望吧,因為也許會影響整個成交價。」
受到民眾預期心理影響, 今年7月還是出現一波過戶高峰, 8月份五都加總交易量銳減1260件以上,急凍26%,尤其是台北影響最鉅, 重跌33%。不動產分析師邱太煊:「台北是高總價的一個市場,所以它的交易量萎縮得最嚴重,中南部來講的話,比較屬於自住客的市場,所以它的影響比較不嚴重。」
雖然一般民眾多半肯定,實價登錄可避免房價炒作,緊接著16日,內政部將線上公布第一波實價登錄資訊,不少房仲業者都「挫在等」。邱太煊:「(某豪宅)每坪喊到250萬以上,實際被登錄的價格,一坪是大概165萬,所以跟之前的想像落差。」
截至目前,已經有5萬9千筆不動產買賣實價登錄資訊,未來民眾透過網路或是手機APP,輸入街道名稱,查詢附近成交價,不過區段登錄,只能部分反映真實房價, 買屋賣屋不想吃虧,多問總沒錯。
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