至於這場火的發生原因，檢察官研判起火點應該是陳家的客廳，如果陳爸爸帶著孩子往下跑，可以逃過一劫，但他們往上跑，跑到8樓樓梯間，剛好遇上煙囪效應，父子3人先被濃煙嗆昏，再被大火吞噬。
陳家被燒得焦黑一片，尤其廚房、牆壁與天花板，燒毀得最嚴重，甚至露出紅磚牆。樓上住戶說，火災發生時，看到火苗與濃煙，從7樓陳家廚房竄出。9樓住戶：「（7樓燒上來）9樓已很熱，我們就要往樓上衝。」
如果對照鄰居說法，起火點是廚房，那麼起火原因可能不是人為縱火。是否用火不慎？或者電線走火？檢察官勘驗現場，發現起火點可能是客廳，這與目擊者說法有出入。遺憾的是，當時陳家父子緊急逃生，卻逃錯方向。
TVBS記者劉松霖：「陳家3人推開門往外逃生，他們沒往下跑而是跑上8樓，父子3人陳屍8樓樓梯間。」
消防人員研判，3人本來要往下逃，但大門堵住逃生梯，他們只好往上跑，卻遇到「煙囪效應」，大火夾雜濃煙，從7樓火場直往上衝，陳家3人跑到8樓樓梯間，剛好被困住。慈濟志工：「孩子一直叫啊，哭，求救，很淒厲的求救聲。」
所謂「煙囪效應」，火災發生時，火與濃煙都往上蔓延，濃煙竄升的速度又比大火快，整座樓梯就像煙囪，很可能陳家父子就是先被濃煙嗆昏，再被大火吞噬。
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