高雄一名劉姓女子前年以562萬元購入一棟屋齡約30年的中古大樓，交屋後卻發現天花板遭大量蛀蟲侵蝕，經專業除蟲技師鑑定確認存在上千個蟲洞，且持續超過2年。劉女士隨即要求前屋主郭姓人士負起「瑕疵擔保責任」，經法院審理後判決前屋主需賠償除蟲費用4萬4千元。
專業除蟲技師在檢查過程中爬上梯子，仔細檢視天花板並噴灑藥劑處理。技師表示，當事人曾提及會看到一些粉末，並聽到「叩叩叩」的聲音，那正是蛀蟲啃食木頭的聲音。技師解釋，由於現場沒有發現白蟻特有的蟻道，而是出現一個個的洞口，因此確認是蛀蟲而非白蟻侵蝕。技師還提供了除蟲當天的畫面，顯示天花板上密密麻麻的黑點，地板上還有掉落的粉末。
高雄市不動產仲介公會召集人鄭啟峰表示，依照民法規定，瑕疵擔保責任有5年的期限，即使交屋已超過六個月，只要買方知悉瑕疵的時間未超過6個月，仍然可以提出求償。與新建案通常提供1至2年保固期不同，中古屋買方能主張的「瑕疵擔保責任」適用於交屋起五年內的時效，這是房屋交易中買方的重要保障。
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