200坪4房7衛+泳池賣2億！開箱LA「比佛利山莊」豪宅

美國洛杉磯比佛利山莊的豪宅市場正吸引全球買家目光，一棟要價665萬美元（約台幣2億元）的三層樓豪宅成為焦點。這棟佔地約200坪的豪宅擁有4房7衛浴和游泳池，特色為整面落地窗設計，成為富人追求的居住環境。然而，美國房市近年受利率和關稅影響，成交量從2021年的630萬套房銳減至2023-2024年的380萬套房，許多富人選擇賣掉豪宅，搬往物價較低的地區生活。

這棟位於比佛利山莊的豪宅佔地6140平方英尺，換算約200坪，於2024年完工。豪宅一樓最引人注目的是整面落地窗設計，開放式餐廳直接連接室外游泳池。沿著中空樓梯上到二樓，主臥室配有L型落地窗，可完全敞開俯瞰一樓風景。浴室採用整面大理石背板裝飾，更衣室設有天窗引入自然光。地下室則有完整撞球桌，適合招待朋友舉辦派對。

比佛利山莊豪宅物業代表Noga Assil表示，可能因為暑假，許多人對豪宅產生興趣，而在比佛利山莊銷售的房產中，亞洲市場出現大量客源。這棟豪宅要價665萬美元，約台幣2億元。

然而，近年美國房產交易明顯下滑。全美房屋成交量從2021年的630萬套，降至2022年的420萬套，2023-2024年更降至380萬套，這與利率和關稅增加有很大關聯。在洛杉磯的台籍房仲Jack Ma指出，關稅增加後，許多原本計劃未來退休的人決定提早退休，賣掉房子後搬到外州生活。

比佛利山莊附近的名媛超市物價同樣不便宜。一杯健康奶昔要價18美元，約台幣541元，相當於台灣10杯珍珠奶茶的價格。冷藏雞胸肉2片售價17-19美金，捲筒衛生紙要19.9美金，約台幣600元。只有500毫升礦泉水2塊美金（約台幣60元）較能接受，但仍比台灣貴。儘管價格高昂，這些超市的貨品排列整齊，蔬果品相飽滿、顏色鮮豔，飲料包裝logo都整齊排列，宛如樣品展示，為富人區住戶提供優質購物體驗。