上個月底，台北市一名許姓男子看上一間店面，透過房仲開價1570萬，同時也簽下「要約書」，只要屋主點頭就可以成交 ，事後雙方簽約確認價格，但這名許姓男子卻改口說，想要等銀行鑑價之後，才決定要不要買，不過消保官認為，簽約之前消費者有3天時間審閱合約，但只要簽約後就無法反悔。
TVBS記者林韋龍：「許姓男子在台北市民生東路3段的巷弄裡面，看到一戶1樓的房子非常喜歡，跟仲介連絡，馬上簽下要約書。」
房子開價1700多萬元，擔任醫師的許姓男子，出價1570萬，當天下午3點就簽下要約書，經過房仲遊說，才3個小時，屋主也同意出售，同時簽下要約書，合約成立，案子成交。
但許姓男子認為，他要找銀行鑑價確認貸款之後，才決定要不要購買，怎麼這麼快成交呢？其實消保官說，要約書就是定型化契約，上頭寫了已經充分了解契約內容，願意放棄審閱權利，當事人也簽名，代表同意。
通常簽約之前，消費者可以把合約帶回家研究3天，如果簽約之後就無法反悔，而一般7天鑑賞期，在法令上叫做猶豫期，大多是指電視購物、路邊兜售的產品，7天之內可以無條件解約。
許姓男子在簽約隔天找銀行鑑價，認為這房子1坪只有35萬的價值，不買了，但房仲找銀行鑑價，的確是1坪50萬元，總價相當1500多萬，應該沒有問題。
其實面對這類消費者，房仲依合約內容，可以追討總價3%的違約金和2%的服務費，大約70多萬元。
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