看準精華地段土地升值空間，越來越多連鎖停車場業者是大舉搶地，先拿來當作停車場養地，時機成熟再高價賣出，只是這樣也衍伸出違法問題，在捷運輔大站旁就有一塊廢棄工廠改建而成的停車場，不只沒有合法執照，裡頭硬體設備更是簡陋，隨處可見鐵絲和鋼架從天垂下，天花板還破洞，就連車輛出入口，也是直接鑿牆充當，完全不顧車主安危！
斑駁的天花板，還有鐵絲、鋼架從天垂下，換個地方看，還有一整排破掉的石綿瓦，建築物裸露的鋼筋更是一覽無遺，旁邊還有電線晃阿晃，這個看起來像是廢墟的地方，其實是個停車場。停車民眾：「就好像廢棄的工廠，就好像廢墟一樣。」
廢棄工廠變身停車場，業者不只營業執照沒申請，連整修都免了，看看這個出入口，工廠牆壁隨便鑿個洞，就成了車輛簡陋的進出口，完全不把車主安全當回事，因為停車場業者真正用意…。停車民種：「大概就是等待重建吧，因為這邊是…捷運通了嘛，所以就等待重建。」
TVBS記者邱婉柔：「在停車場旁邊就是輔大捷運站，看準未來土地增值，商機無限，停車場業者洞燭先機，其實像這樣的例子，在全台越來越多。」
像是微風廣場旁邊的停車場，當初也是無照營業，但在去年9月，這一大塊土地，可是以將近82億元高價賣出，就是看準商機，越來越多連鎖停車場業者，例如台灣聯通、嘟嘟房、俥亭，還有TIMES，紛紛在開始都市地區大舉搶地，因為不論使用到底合法與否，對業者來說，搶一塊地，就等於多賺到一筆商機，但違法營業，民眾安全，誰來保障？
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