一塊不到85坪的菜園，卻有數億元身價，台北市信義計畫區，昨天二次法拍位於松勇路的G1菜園，最後由一位劉姓建商以3億元拿下，換算每坪高達358萬元，創下信義區法拍史上第二高價，不過由於這塊菜園持有地主達13人，未來想要蓋豪宅，整合周邊土地才是最難的。
TVBS記者董寧之：「田裡面種的是茄子和青菜，但這塊土地現在在信義區，可是第二值錢的，因為位處豪宅區，每一坪就高達358萬元。」
信義區G1菜園，19日成功二拍，最後由金安年建設董事長劉賴偉，以3億元買下，總共83.8坪，換算每坪就要358萬元，僅次於之前3月拍出的D1菜園，但看看菜園，屬於長方形，房仲估計，換算容積，未來頂多蓋40坪住宅，但想和周邊合作，文心建設已經開工，旁邊近300坪空地，又是另1家嘉聖興建設，整合是一大難題。
房產集團發言人張旭嵐：「它(這塊菜園)只能蓋4層樓，而且40坪的大樓，或者是公寓，所以在這樣的情況之下，如果要照豪宅的使用來看，它的效益並不高，它所能賣的單價也不高。」
不到85坪的菜園共有13個地主，10天內，若有人優先承購，價格還有變數，不過開封街店面倒是確定又創天價，實價登錄發現，開封街7坪小店，今年3月3700萬成交，僅次於去年底店王613.9萬價格，以478.4萬登上店后寶座，但有趣的是，2個竟然在同一棟樓，讓台北市房價再度震驚業界。
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