台北大直美麗華百貨附近，蓋起2棟豪宅，但這塊地屬於「娛樂區」，依法只能做辦公室使用，但建商和仲介卻巧妙的誘導消費者，以為可以當「住家」，住戶違規使用，不但最高會挨罰30萬，還會被要求拆光裝潢，賺了錢的建商能全身而退，原因就在市府稽查不夠力，從施工到交屋的審查不夠嚴格，才會讓業者有機可趁。
仲介：「洗手台就在這邊，它算是開放式的，所以你『在家』做輕食是比較方便。」
仲介在屋內比劃，介紹格局擺設，這棟樓位在台北大直，樣品屋裡掛上氣派水晶吊燈，擺了絨布沙發，怎麼看都是在賣住宅，但這麼大的照片下，有小小的字寫「使用分區娛樂用地」，顧名思義，這塊地上的建物根本不能當住家，但仲介卻隻字未提。
仲介：「商圈往這邊看過去，就是摩天輪，就是美麗華商圈。」
仲介努力推銷的另一棟房，也在同條路上，使用分區也是娛樂區，一旁緊鄰商業區，這2種分區裡的建物，一旦被查獲當住家，住戶不僅會吃上6到30萬罰單，更慘的是，會被要求拆光裝潢，恢復辦公室用途。
北市議員吳世正：「含糊的讓消費者有這樣的誤解，以為可以當住宅使用。」
商用地蓋住宅，為什麼完工卻能通過稽查，交屋時多半只有「類似辦公室」的簡單裝潢，雖然放了床暗示可以住，但檯面上還是賣辦公大樓，不知情的買家自己裝潢，建商當然不必負責。
購屋沒看仔細，小心罰單隨著入住而來，就有大樓以設置停車位為由，拿到獎勵空間，卻規劃成大廳當公設賣給住戶。陳情人：「你買的時候，你評估它整體的環境，結果現在你收到的，我們建管處的函來了，這些環境你通通要幫我們恢復原狀。」
一般房屋權狀上，只會寫上公用空間，也就是公設的大小，不會載明用途，民眾根本無法區分，等到市府查上門，挨罰的都是住戶，已經交屋賺到錢的建商反而沒事，興建時稽查不夠力，開發單反而積極，民眾權益受損，北市府難辭其咎。
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