陸軍公有宿舍改建成的庭園式咖啡廳，作為商業用途，不過卻有部分租金卻不是交回國庫，而是進到當時承租的退伍軍官口袋裡，原來這些國有土地早期是當成陸軍宿舍，居住的陸軍將官享有所有權，不過現在宿舍老舊部分改建，許多退休軍官搬到其他地方，但部分還持宿舍所有權的軍官，就把宿舍租給民間使用，拿著公有宿舍賺取私人利益，不過現在被國防部查到，正在裝潢的咖啡廳也將停擺。
白色日式建築，門口庭院鋪滿綠草皮，屋裡骨董擺設，不論是喝咖啡用餐都很愜意，沿著屏東青島街這條巷子走，附近就有10幾家像這樣的庭園式咖啡廳，這些其實都是陸軍官舍改建來的，不過其中2間，屋外已經漆上迷彩圖案，露天吧檯卻只蓋到一半就停擺，原來是被國防部查到，擁有宿舍所有權的軍官，打算改建咖啡廳，轉租牟利。
業者：「以前是將軍的村，所以他的庭院都會比較大，所以都會拿來做一些小吃，或者營業用這樣子。」
原來這一帶的國有土地，早期建了許多陸軍軍官宿舍，居住的陸軍官將持有房屋所有權，不過由於房屋老舊，部分被文化處收回重新整建，計畫改成文化園區，但卻被國防部查到有3戶咖啡廳，是由原使用的軍官二手轉租，國有地的租金卻進了私人口袋，以每個月租金1萬來算，1年就可拿12萬，3戶就可以賺36萬。民眾：「我有上網看，就是它外觀看起來就很漂亮。」
各具特色的庭園咖啡廳聚集，吸引許多人潮，也成為這個地方特色，卻因為爆發有軍官拿著公有宿舍轉租，做起無本生意，逼得部分業者只能暫停裝潢，等產權問題解決。
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