台北房價高，想買房不容易，但租房子，還得小心坪數被房東吃掉了，我們記者直擊發現，許多房東在網路上宣稱的坪數和實際坪數有落差，可能有「灌水」情形，有房東解釋是因為含「公設」，而同樣宣稱的坪數，場景來到家具賣場示範區，整體空間看起來超大，業者強調要把小坪數變大，靠的是「視覺術」，而視覺術的應用，在建案預售「樣品屋」也很常見。
台北買房難，租屋，還得小心坪數被A走。民眾：「這有8坪嗎？」房東：「可能是公共的東西，如果是室內應用應該是不到。」
只能擺單人床、小冰箱，目測3-4坪的空間，房東灌水到8坪，坪數到底怎麼算，還有房東這樣說。房東：「定義不一樣，我們會自己看。」
擺張雙人床、小桌子，附廁所，說加「公設」就喊到9坪，租房，坪數被吃掉了，但同樣是「9坪」，有的空間卻能這樣。家具業者蔡宜穎：「一個放雙人床的臥室，然後這邊有一間廁所，這邊還有一個小的廚房，另外這邊是客廳，整個坪數加起來是9坪。」
家具賣場示範區，9坪，什麼功能都有了，收納，向上堆高，家具高度不超過人的眼睛，增加視覺空間感，設計撇步，把小的變大，預售屋的「視覺術」也有一套。建案業者鄭羽涵：「這邊是設計一個活動的拉門，門打開之後你會發現，整個延伸走道。」
隱藏「門」讓動線延伸，客廳看起來大，其實範圍只到門這一塊，是室內客廳偷了室外陽台的空間，走道旁的紅酒櫃，也是利用幾根金屬桿子，爭取20公分空間做的，背後的烤漆鏡面讓空間變大，同理，地板很亮，也是透過反射類材質，補充視覺，衣櫃間也沒有門，就是要做到空間延展性。
在寸土寸金的台北，再小的空間都要斤斤計較，租房，用「公設」話術灌水，賣房、賣家具也靠「視覺術」，把空間變大。
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