桃園中壢商圈人潮多，包括速食店、咖啡廳等名店，接連進駐開分店，選中同一棟大樓的挑高店面，打通1、2樓營業，但住戶檢舉，將2樓住家打通變店面，不僅會影響建築結構，也不符用途，因此3家連鎖店都被市府開罰6到12萬元，再不改善恐怕斷水斷電。
走進連鎖咖啡店，享受杯中美味，往下俯瞰，挑高店內裝潢，又能避開櫃台吵雜聲，另一家連鎖速食店，客人同樣點餐後再到2樓寬敞座位區享用，中壢百貨公司商圈對面大樓，3家知名連鎖店，紛紛進駐，承租1、2樓打通的金店面，卻讓樓上住戶憂心忡忡。
住戶：「本來2樓是住戶啊，不知什麼時候他們給它用(店面)。」
住戶擔心1、2樓打通，地板挖洞，支撐點變少，會破壞建築主結構，而住宅變店面，不符合原先用途，3家業者都遭市府連續開罰6到12萬，沒改善還可能被斷水、斷電。大樓主委鍾兆龍：「他們花了錢買在這個地方，就是要一個很寧靜、很安靜、很安全的一個住宅，可是我們想說，在這商業用途上也是有我們的權益，結構的部份，都經過建築師跟結構技師簽證(背書)。」
屋主強調，房屋安全沒問題，而依程序得先申請使用變更，由結構師背書不會破壞主體，才能施工，中壢這3家連鎖店，申請後還沒等營業執照就先開店，才會挨罰，而住戶更質疑，屋主先以每坪約150萬買下1樓店面，再以住宅價20萬買下2樓，比店面價便宜不少，打通後擴大面積，大賺租金，但為什麼中空店面，如此受歡迎。
以這家位在轉角的速食店來說，如果橫向發展租2間店，40坪大小、租金約50萬，但打通2樓原本是80坪大的住家，百坪面積，租金只要35萬左右，租金變便宜，面積大容納更多客人，加上門面醒目，因此「上下層店面」彷彿鍍層金；儘管還要考量商圈位置，但獨棟大店面，越來越興盛；只是看準優勢，賺租金或營業建築安全，還是首要條件。
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