租屋找房最好做足功課才不吃虧，但有租屋客洽談時，房東要求得提供大學成績單，想藉此評斷房客是否「愛製造麻煩」，結果租屋客反而酸回去，問乾脆托福成績和讀書計畫也交給他檢查好了，雙方鬧得尷尬不已；消保官表示，房東並不在「消保法」規範內，設定的租屋條件，只要承租人同意就可以。
TVBS記者許儷齡：「街頭巷尾櫥窗裡貼滿了租屋紅紙，上頭條件還真不少，有的只租學生，有的只租上班族，現在還有房東要求租屋前，先出示大學成績單。」
民眾：「都10幾年了。」民眾：「7、8年了吧。」記者：「找得到嗎？」民眾：「找不到啊，當然就算找得到，我也不要拿出來啊，就換個地方住而已，表示這個人不怎麼好相處，成績本來就不是能反應1個人的性格。」
之前上班族陳先生遇到房東要求，用大學成績單判斷他是不是愛找麻煩的人，還以此當作收入證明，代表繳得起房租，陳先生覺得莫名其妙，反問要不要乾脆連讀書計畫、托福成績，也一併拿出來。
坊間房仲業貼出的租屋單，不少也有房東限定「房客要單純」，消保官表示，房仲業者屬於營利單位，若要檢核房客詳細資料，只要事先告知就沒問題，但房東則不在這個範圍內。
台北市主任消保官陳信誠：「房東他基本上，他並不是『消保法』裡面所定義的契約經營者，他可以選房客，所以設定的租屋條件，假如沒有過度侵害租屋者，只要承租人同意就可以。」
過去還曾有房東在租屋合約上，要求簽訂「愛惜生命條款」，明定租屋人租屋期間「非自然死亡」，法定代理人就得照價買回房屋，消保官也說，契約只及於買賣雙方，這份契約強人所難，租屋市場你情我願，雙方都接受就OK。
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