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店租漲求生!改租「2樓」 成本省20%

記者 黃荷婷 / 攝影 鄭凱文 台北 報導
發佈時間:2012/05/15 18:09
最後更新時間:2016/05/16 15:06

現在萬物皆漲,想省錢真的要有策略才行,如果想在黃金地段開店,寸土寸金,店家求生存,改往「2樓發展」,同樣地段,以台北市為例,1樓和2樓店租最多能差5成,最少也能省2成;不少餐飲業或是咖啡店開始往上爬,把租金成本回饋給消費者,只是要顧客甘願爬樓梯,店家多半有一定知名度,像是連鎖餐飲或是有特色的人氣店家,否則省了租金,也跑了客人。

店員:「2位嗎?2位樓上請。」

現做鬆餅、搭配冰涼冷飲,人氣下午茶,平日來想吃也得等,分散客源開分店,選點往高處爬,除了東區總店,3年來,5家新分店都往「2樓」發展。業者史元凱:「光店租成本就會降低一些,我們也同等值的反應給客人,譬如說我們幾乎沒有什麼在漲價。」

好地段租金高,同樣的位置,往上到2樓,租金最多能少2成,成本壓低,加上「招牌」,就算要顧客爬樓梯,業績依舊不影響,單店營業額1個月還能破百萬。

咖啡店翻桌率低,20坪空間,就算假日,1天最多也只能接80個客人,同樣地段,租1樓要5萬元,往上到2樓開店,租金只要3萬,少了快一半,以1杯冰咖啡來算,原物料和人事成本各佔3成,水電支出2成,店租2成,要是租在1樓,店租負擔得多1倍,等於1杯冰咖啡要漲20元。

民眾:「以1樓的店面來說,如果像這麼大杯的話,1杯可能也要160元左右,這邊大概少了20元、30元。」

咖啡店老闆Joey:「開在2樓的話,租金可以省下快一半的成本。」

租金考量,戰線往高處移,連鎖餐飲業求生,旗下分店全台29家,過半數開在2樓,租金漲不停,「往上」開店是趨勢,但要成功,把顧客往樓梯上帶,前提是店家也得有一定知名度,衝著這味道,爬樓梯也甘願。

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