新莊的火災造成嚴重死傷，台北縣工務局到場調查後發現，在民國83年的時候，這一批社區申請的使用執照，根本就是工廠用地，很多住家也說，完全不知道工廠用地跟住宅用地有什麼差別，部分住戶違規使用，當成住宅居住，相關單位也要進一步追查。
一把火燒出人命也燒出問題，原來這10層樓的社區大樓，當初根本就是以工廠名義申請。北縣工務局科長劉源清：「都市計畫的分區是工業區，那他申請的建築物的使用用途是廠房。」
很多住戶懵懵懂懂，只覺得要找個落腳的地方，連相關規範也都一知半解。住戶王小姐：「上班的地方近呀，我想說空間還可以接受，是這樣子啦。」
住戶吳小姐：「我們對這個(規矩)也不了解，我們是想說工作的人，有辦法買一間房子就好了，沒想到怎麼樣，公用設施應該要怎麼樣，對這些我們就不在行。」
到底問題在哪？TVBS深入追查發現，大樓當初申請使用執照是工廠，地目也是工業用地，一般來說，房屋售價會比住宅區低2成左右，水電費較高，但是轉成住宅使用就跟住宅區的價格沒有兩樣。
而且依照消防規範來看，住宅的要求，也比工廠這種工作地點寬鬆，同一個層級的消防規範，建商似乎已經盡了責任，引起爭議的是這一個，如果是工廠，可以用人工採光、通風，不一定需要天井。
但是申請工廠使用執照的業者，卻用住宅的規範，設了最少需要2米寬的天井，公家單位不知道有人把這當住家使用，當然就不會去查天井有沒有外推，合不合規定，建築到底防不防火；社區還有1千5百多戶，都有同樣的狀況，牽一髮動全身，就看相關單位有沒有魄力繼續徹查。
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