在台中一棟商業大樓，近期在2樓貼上兩張黃色看板寫著「6、7樓產權糾紛」、「小心受騙」，提醒有意購買的投資客，據了解該大樓從5樓增建為7樓，違建部分隔成16間套房出租，月收租8萬，多名租客使用公共設施卻不分攤，引發其他住戶不滿，協同管委會要求房東均分月收租。

6、7樓產權糾紛、小心受騙，位於台中一處商業大樓，在2樓貼上兩張黃色看板，提醒來看屋民眾不要買，免得受騙。

附近住戶：「樓上那個是不好的鄰居。」

因為那邊是大樓違建，樓下住戶不滿，五樓房主，將違建蓋在公共還隔間出租，而租客多次利用公共設施，卻沒有付費。


附近住戶：「我電梯維修費也是你們用得最多，修理總共要六七萬(房東)我有在收租金，我多出一份對不對他就不要。」

而違建部分隔成16間套房出租，以租客提供租金五千來算，月收租就高達8萬，因此住戶偕同管委會，要求他將收租金平分給大家。

附近住戶：「那麼高公共電費他們用得最多，要平均分攤啊。」


第一手屋主不堪受擾，轉賣第二手後，住戶轉向新屋主追討租金，導致現任屋主決定放棄收益，再賣第三手，管委會才張貼海報。

林瓊嘉律師：「頂樓加蓋做分租套房收租，這部分租金收益是來自於我跟房客收益，跟樓下住戶沒有關聯性，那不能說因為他收租金，就因此可以要求費用。」

律師提醒如果是住戶不同意，是觸犯刑法侵占罪，最高可罰五年以下有期徒刑，另外買賣契約上如果沒有標註清楚，有產權糾紛，可以向前屋租求償甚至取消買賣。

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