資金回流,但台中房市這麼熱嗎?台中七期一處建案,不只還沒開始蓋,甚至都還沒領到「建照」,網路上卻傳出已經開放潛銷,還有民眾漏夜排隊,甚至三個人就下訂預約了464戶,但對此,建商發出聲明,強調只有讓代銷公司留下客戶資料,沒有銷售行為!如果他們跟客戶收費,也會要求立刻辦理退還。
地點在這裡,七期一處根本還沒開始蓋的建案,但一公里外的接待中心,好幾個看板寫著,「即將公開」,歡迎參觀,但這個建案根本還沒取得建照。
建案代銷vs.消保官:「誤會,正在搬家。」
消保官得知,有人捧千萬現金,去預約下訂百戶豪宅,立刻偕同地政局人員登門稽查,網稱三個人預約,買下總共464戶這個建案,但還沒取得建照的案子,根本不能銷售,如果違反規定,依法最高可罰20萬元,並可連續處罰。
建商發言人:「因為我們尚未取得建照,所以我們無法做銷售,我們只是讓代銷公司,同意他們留下客戶的資料,如果他們有跟客戶收取費用,會要求他們立刻辦理退還。」
建商強調,這個建案只是讓有興趣民眾,免費登記聯絡資料,民眾別輕信任何交易。
台中市法制局長李善植:「如果建商其實,實際上並沒有這樣的熱銷,而是用一種不正的方式,例如『找人頭』激起銷售熱況的假象,這時候可能會觸犯公平交易法,就是事業用不正的行為去欺罔消費者,最高可以處5000萬元的罰鍰。」
台中市法制局提醒,最近因為資金回流,很多人把錢投進房地產,但購買預售屋前要注意,建案是否已經取得建照,別輕信坊間所謂的「潛銷」術語,消保官也將持續關注,是否有建商刻意營造熱銷的廣告效果,違法擾亂預售屋市場銷售狀況。
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